Tổng Quan Biệt Thự Dương Nội -

Tổng Quan Biệt Thự Dương Nội

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ DƯƠNG NỘI – HÀ ĐÔNG

Khu đô thị mới Dương Nội nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông (đường Lê Văn Lương kéo dài) với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua khu ĐTM Phùng khoang, Dương nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4. Tuyến đường này với tiêu chuẩn là đường phố chính đô thị, sẽ trở thành một đại lộ chính của Thành phố Hà Đông kết nối với Thủ đô Hà Nội nhằm hỗ trợ cho đường Quốc lộ 6 hiện nay đã quá tải, đồng thời phát triển toàn diện khu vực đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông.

biet-thu-duong-noi

Tổng Quan Biệt Thự Dương Nội

1. Tổng quan dự án biệt thự Dương Nội – Hà Đông:                                                                                                                                                                    
– Tên dự án: Khu đô thị biệt thự Nội Dương
– Tỉnh thành: Hà Nội
– Quận huyện: Hà Đông,
– Phường xã: Dương Nội
– Địa chỉ: Lê Văn Lương kéo dài, xã Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội
– Quy mô: 197.3 ha
– Tổng mức đầu tư: 7642 Tỷ VNĐ
– Khởi công: 2008
– Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án: 2015
– Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường

2. Cơ sở pháp lý

Nhằm triển khai thực hiện tiến trình phát triển chung của Thành phố Hà Đông đến năm 2020 cũng như khớp nối với quy hoạch vùng Thủ đô, ngày 14/12/2007 Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây với mục tiêu tạo lập trục đô thị mới hiện đại đồng bộ phía Bắc thành phố Hà Đông và liên thông với thủ đô Hà Nội.

3. Vị trí chiến lược

– Khu ĐTM Dương Nội tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của huyệnTừ Liêm, Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc khách sạn 5, siêu thị Big C.

bdso-1024x779

phoi-canh-duong-noi

Vị trí thuận lợi – Chung cư Dương Nội

– Liền kề với khu ĐTM Dương nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại- Du lịch- Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội đang được UBND TP Hà Nội qui hoạch với quy mô gần 1.000 ha. Chạy dọc theo hướng Tây-Bắc là trục cảnh quan liên kết các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha kéo dài trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía bắc TP Hà Đông, dọc 2 bên quảng trường là các cao ốc, các công trình tiện ích như văn phòng siêu thị, ngân hàng.

  •  Phía Bắc: Khớp nối hạ tầng với khu Thương mại – Du lịch – Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha (Từ Liêm- Hà Nội).
  •  Phía Tây Nam: tiếp giáp các khu đô thị mới hiện hữu (Văn khê, tái định cư Dương Nội)
  •  Phía Đông Nam: giáp đường Lê Văn Lương kéo dài (trục đường Láng Hạ kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội).

3. Tiện ích biệt thự nội dương

Biệt thự Dương Nội được thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn của đô thị loại I tiêu chuẩn của châu Âu nên được trang bị đầy đủ mọi tiện ích đi kèm hiện đại cao cấp như: , hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, hệ thống hạ tầng thông tin đáp ứng tiêu chuẩn tốt nhất, trong quần thể dự án cũng được trang bị phòng tập gym, bể bơi, khu vui chơi giải trí, spa, khu thể dục thể thao,… mang tới cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo khẳng định đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi.

biet-thu-duong-noi

Tiện ích biệt thự nội dương

Nằm về phía Đông Bắc của khu biệt thự còn có khu chung cư cao cấp hiện đại và khu quảng trường được xây dựng cho các sự kiện văn hoá xã hội, mang lại cho khu đô thị một môi trường văn hoá với dân trí cao. Với những tuyến đi bộ được thiết kế tại trục trung tâm trong khu biệt thự nhà vườn, cảnh quan thiên nhiên thoáng mát tạo nên sự khác biệt của dự án so với các dự án trong khu vực.

Dự án Liền kề Dương Nội nằm trong tổ hợp dự án khu đô thị mới Dương Nội
– Nằm ngay quảng trường cửa ô phía Tây Hà Nội, khu trung tâm hành chính, thương mại và văn hóa mới cả Thủ Đô Hà Nội.
– Vị trí đắc địa tiếp cận với các công trình: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khu liên hợp Thể thao Quốc gia Mỹ Đình, Khu triển lãm quốc gia.
– Kết nối liên hoàn với đường nội đô và đường vành đai dẫn tới các khu hành chính, Sân bay quốc tế Nội Bài, Trường Đại học, Bảo tàng Hà Nội,…
– Nằm ở điểm đầu của chuỗi các khu đô thị mới ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội như: KĐT Văn Phú, KĐT Văn Khê, KĐT Xa La, KĐT Bắc An Khánh, KĐT Nam An Khánh, KĐT Lê Trọng Tấn – Geleximco,…

4. Hình thức thanh toán

Nhóm 1: Đã thi công xong phần thô, đã hoàn thiện mặt ngoài

  • Đặt cọc 200 triều đồng, thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc KH sẽ đóng 100% giá trị tiền đất + 100% giá trị tiền xây, ký HĐ mua bán và tiến hành nhận nhà luôn.

Nhóm 2: Đã thi công xong phần thô, chưa hoàn thiện mặt ngoài

  • – Đặt cọc 200 triều đồng, thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc
  • – Đợt 1: Thanh toán 100% giá trị tiền đất + 3-% giá trị tiền xây thô và ký ngay HĐMB.
  • – Đợt 2: Thanh toán 30% giá trị xây thô tiếp theo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký  HDMB và trước khi nhận bàn giao nhà.
  • – Đợt 3: 40% tiền xây thô còn lại trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 nhưng trước khi nhận bàn giao nhà.

Nhóm 3,4: Chưa thi công móng

  • Khách hàng mua Biệt thự Nam Cường Đặt cọc 200 triều đồng, thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc
  • – Đợt 1: Thanh toán 100% giá trị tiền đất + 3-% giá trị tiền xây thô và ký ngay HĐDC
  • – Đợt 2: Thanh toán 30% giá trị xây thô tiếp theo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền đợt 2 (sau khi đổ xong sàn tầng 2) và tiến hành ký HDMB
  • – Đợt 3: Thanh toán 30% giá trị xây thô tiếp theo trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo nộp tiền đợt 3 (sau khi đổ xong bê tông mái)
  • – Đợt 4: 10% giá trị xây thô còn lại trong vòng 7 ngày kể từ nhận nhận được thông báo đóng tiền đợt 4 (Sau khi xong thô và hoàn thiện mặt ngoài nhưng trước khi nhận bàn giao nhà).

5. Chương trình bán hàng

  • – Hỗ trợ tặng lệ phí trước bạ và toàn bộ lệ phí làm sổ đỏ. Cam kết cấp sổ đỏ trong vòng 6 tháng kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao nhà và hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
  • – Tặng 5 năm phí dịch vụ quản lý đô thị
  • – Khách hàng mua 2 căn trở lên sẽ được chiết khấu 3% trên giá trị tiền đất cho căn thứ 2.
  • – Chiết khấu thanh toán cho khách hàng khi mua.
  • – Chi phí chương trình khuyến mại cho từng căn sẽ được tính cụ thể cho khách hàng thể hiện trên bảng Excel

6. Mặt bằng thiết kế biệt thự Nội Dương

Các căn biệt thự tại khu biệt thự Nam Cường thiết kế có diện tích từ đa dạng từ 170m2 đến hơn 300m2, với tổng số 1959 căn bao gồm đầy đủ các loại như: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, cho tới biệt thự nhà vườn, nhà vườn liền kề, … điều này tạo nên sự đa dạng về phong cách thiết kế của một khu đô thị đẳng cấp trong số các khu đô thị mới tại Hà Nội.

Tây Đô villas nằm trong khuôn viên của KĐT Dương Nội Nam Cường có tổng diện tích là 109.9ha, trong đó tổng diện tích của khuôn viên 1959 căn biệt thự là 91.9ha với mật độ xây dựng 60%.

Các căn biệt thự có diện tích từ 170m2 đến hơn 300m2, tạo nên một phong cách đô thị đẳng cấp trong số các khu đô thị mới tại Hà Nội.

Leave a Reply

x

NHẬN BẢNG GIÁ CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Bộ tài liệu dự án, Hợp đồng, Mặt bằng. Lý do tại sao những khách hàng khác đã chọn mua tại đây?